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　　實施物業化管理 整治胡同消防隱患

胡同，是北京的一大特色，青磚、灰瓦、清水脊，幾乎成為老北京的象征。但是，隨著時間推移，許多胡同逐漸暴露出各種各樣的消防安全隱患：狹窄的通道汽車停放橫七豎八、居民搭建的門臉房占道經營、私拉電線、雜物堆積隨處可見……這給胡同管理帶來了極大的難題。治好胡同的“毛病”，也成為北京市東城區安定門街道長期研究的問題。
　消防公司-國安集團獲悉2016年以來，東城區政府、安定門街道聯合東城區消防支隊經過多次調研考察，加大了平房胡同區的安全整治工作，推出了一套“組合拳”：即創新社區管理模式，由政府出資主導，探索建立胡同物業化運行機制，規定物業單位在社區建設中的職責和任務，以徹底解決胡同“老大難”的安全問題。

　　探索建立治標又治本的長效機制
　　東城區安定門街道主要包括分司廳社區和花園社區，社區內共有21條胡同，居民院604個，且以老舊房屋居多，居民中既有當地居民又有外地租客，社區胡同安全問題日益凸顯。2016年6月，北京市東旭佳業物業管理有限公司正式開始在花園社區和分司廳社區進行胡同物業化試點。物業公司到來后，由社區居委會和物業共同上門做工作，重點解決胡同內居民占道經營、汽車亂停亂放、居民廢棄物等問題。有了政府街道作支撐，社區和物業的治理底氣更足了，短短一個月時間，胡同里的消防安全環境就有了很大改觀。
　　隱患治理最怕“死灰復燃”。沒過多久，各類消防設施仍被埋壓、占用，甚至損壞、無人管理。物業管理公司意識到，火災隱患整治是一項長期艱巨的任務，要想治標又治本，就必須建立健全并形成長效機制。對此，物業公司負責人多次到東城支隊“取經”。東城支隊黨委高度重視胡同物業化試點工作，責成防火處成立專家組到現場實地指導，專家組與街道、社區和物業多次實地調研，一致認為，建立長效機制，把隱患治理持之以恒抓下去，才是胡同防火整治工作的關鍵環節。必須探索制定和物業整體運行相適應的工作措施和制度，完善“胡同物業化”的各項機制，在安定門街道全面推廣。

　　守衛胡同消防安全有了“鐵三角”
　　對癥下藥需良方。針對平房胡同區特點，東城支隊建議街道配好配齊消防器材，購置機動性能靈活的“胡同消防車”，配備到物業安保部門。通過臨近消防中隊對物業安保人員進行專業培訓，成立物業義務消防專職隊，將現有的140余人安保力量分為三類崗位，24小時不間斷開展工作，形成守衛胡同消防安全的“鐵三角”：一是固定看護崗，在胡同巷尾設立固定崗，兩點之間為固定守護范圍，相互照應；二是日常巡邏崗，結合胡同現狀，制定具體巡邏路線，隊員巡邏以步行、自行車為主，開展走街串巷式巡邏，進行消防安全隱患排查和消防設施的維護管理；三是專職義務消防崗，在開展日常防火巡查的基礎上，以開展消防安全宣傳和第一時間處置火情為主要任務，并納入了轄區滅火救援聯勤聯動體系，確保一旦發生火災能夠3分鐘內到場處置，迅速形成群防群治網絡。
　　工作制度到位了，效果還得看落實。安定門地區消防監督員吳獻杰對“胡同物業化”感觸頗深，他每天都要在轄區胡同開展入戶檢查宣傳，以往都是將一類隱患匯集在一起一并解決，時間久、戰線長，不能立竿見影?，F在一旦發現堆積可燃物、私拉亂接電線、亂停車等隱患，他會立即通知胡同物業，物業公司會立即上門在最短的時間內給予解決，形成小問題立即整改，大問題共同協商分階段整改的良性循環。
　　如今，安定門街道兩個社區消防環境發生了巨大的變化，胡同物業化管理日漸完善，居民防火意識明顯提高，消防通道暢通，消防警示牌、標語、宣傳墻隨處可見。消防隱患沒了，生活環境好了，居民居住舒適愜意，這正是胡同物業化建設的基本愿景。